분류 전체보기 (327) 썸네일형 리스트형 천안 아산 아파트 4월 근황.. (지역주민들을 위한 글 생성) 가끔씩 천안/아산 지역 글 올리는데, 따로 물어보시는 분들도 있어서, 다같이 도움되고자 글 생성합니다.불당/성성/탕정 : 선호 단지는 호가 상단, 비선호 단지는 호가 하단에서 움직이긴 하는데 호가 상하단을 돌파할만한 모멘텀은 아직 없다고 생각합니다.나머지 : 신축,준신축까지는 거래량도 꾸준하고 호가 밴드 안에서 안정적으로 거래중입니다..비선호 동네 10년 이상된 구축 : 19년 급등전 가격으로 돌아간 단지도 많습니다.최대 투자수익은 19년 이전 매수 시 코로나 최급등기 80~100%정도 수익이 났고, 현재 시점에서는 50% 수준입니다. 최근 23년 저점 매수 기준으로 10~15% 정도 수익이 날수 있는 상황입니다.저점을 잘 잡아야지 물가상승률(또는 대출금리) 정도 수익입니다..최근 국제 정세가 급변해서 .. 제 소득수준에 영끌 주택 구매 괜찮을까오? 급여: 세후 월 실수령 330만~360만(초과근무따라 다름)급여2: 상여, 성과, 보너스 등 합산해서 평균내면 월 세후 430만결혼: 미혼이나, 내년 11월 예정구매주택 가격: 3억 5천가진돈: 5천만원대출: 보금자리 2억8천, 신용대출 3천정도(부대비용까지)이렇게 하면 체증식으로 월 100만원정도 납입하게되는데(보금자리+신용대출이자)제 급여에서 상여,보너스,성과 제외하고 월 고정지출이랑 대출 다 빼고나니 120만원 정도남더라구요이정도면 대출해서 가도 크게 무리없는 수준인지 궁금합니다.(무리가 되고 말고는 당연 제가 느끼는거겠지만 보통의 지출 비율이 궁금합니다)상여나 보너스 나오는건 신용대출 우선상환 예정입니다 킨텍스역 아파텔 매수 어떻게 생각해?? 직장은 일산이고 지금은 전세 살고 있음.GTX 타면 일산에서 서울 접근성이 깡패라서킨텍스역 바로 앞 아파텔 걍 매수할까 고민중인데비추야..???다들 일산+ 오피스텔은 절대 사지 말라고 하는데나는 직장이 일산이니 실거주 목적 + 추후 gtx 삼성역까지 개통시 좀 더 오르지 않을까 생각해서 걍 사둘까하는데 그래도 비추일까??가격은 6억5천~정도 하던데 이 돈이면 다른데 매수하는게 나아??혹시 킨텍스역 아파텔 살아보신분 계시면 추천 좀 해주세요ㅜ 근데 동탄이 매교보다 가격 낮은이유가? 동탄 25평 이제 4억으로 나옴 ㅋㅋ하락장 이제 시작인데...기다렸다가 2억 중반대에 줍줍 해볼까근데 매교가 7억대인데 거긴 완전 중국인 동네인데왜이렇게 가격차이 나는거야??실거주는 동탄 압승인데.. 보유세 인상 하란형들 무주택이야?원하는 곳 실거주하려고죽어라 노력해서 집싰더니보유세 늘리라 주장하네?남들 집살때 뭐하다 그런소릴해집살때 취득세도 내고 지금 재산세도 내는데집값 빠지면 형들이나 나라에서 하락분 보전해주나?남들집값 올라가는거 배아픈거야?무주택인거야?배아파하지말고 형들도 열심히 도전해보자집갖은게 잘못인양 ㅅㅂ 세금만 쳐올리라하네 이재명은 과연 과연..?이재명 더불어민주당 대표는 2월 24일 경제 유튜브 채널 ‘삼프로TV’에 출연해 “부동산 정책에 가급적 손을 대지 않겠다”고 밝혔다.이재명 대표는 부동산 정책과 관련, “1가구 1주택, 실거주에 대해서는 마인드를 바꾸자는 생각을 가지고 있다”며 “내가 돈 벌어서 비싼 집에 살겠다 하는 1가구 1주택 실거주는 죄악시할 필요가 없다. 자기 돈으로 산다는데 세금을 더 걷으면 되지 않나”라고 했다.이 대표는 다주택자에 대해서도 “세금을 열심히 내면 된다. 자본주의 사회에서 막을 수는 없는 것”이라며 “굳이 손대야 되겠나”라고 했다.이 대표는 “부동산 정책은 손댈 때마다 문제가 된다”며 “가급적 손대지 않아야 한다”고 재차 강조했다.지난 대선에서 내놓은 토지이익배당(국토보유세) 공약에 대해서는 “수용성이.. 와 관악드림타운 24평 작년 상반기에 샀는데 1억 올랐네ㅜ 정확히는 내가 산 금액에서 9500만원 올랐는데 1년동안 월급으로는 절대 못 모을 금액ㅜ 감사합니다ㅜ 9억으로 몸테크 안녕하세요. 선배님들 고민이 있어서 글 올립니다.저는 나이 31, 시드 3억 (예정), 연봉 대략 9천 정도 되는 독신 남자입니다.반 년 뒤에 집을 사보려고 하는데요. 6억 정도 대출을 받을 예정입니다.가진 예산에서 최대한 좋은 집을 사야하는 건 알지만,저는 그나마 어릴 때 가능한 고생해서 기대수익률을 높이고 싶은 욕심이 있어서요.예전에는 구축에서 몸테크 같은게 가능했던거 같은데. 이제는 재건축이 힘들어져서 이런 방법은 비추하시는 것 같더라구요.소형평수에 들어가는 것도 특별히 기대수익률이 더 높은 것 같지는 않아보이구요.그냥 다른 부부가 선호하는 20평대 아파트로 찾아보는게 가장 우월한 전략인걸까요? 영끌하지마라 허리휜당ㅜ 23년초 아무도 집안산다고 하던 시절분당 시범단지 뒷단지 3억이나 대출받고 13억에 샀는데매달 원리금 거의 200나가는데 삶이 팍팍하당 ㅜㅜ친구들 매년 해외 여행 가고 외제차 뽑고 하는데난 그렇게 못해서 솔직히 너무 부러움 ㅜㅜ다들 나처럼 섣부른 선택은 하지 말길 ㅜㅜ 객관적 급지 구분법에 대해 GPT성님과 나눈 대화 요약1. 급지 = 가격2. 지역 전체 평균가가 좀 더 객관적인 지표로 볼 수 있다.ex) KB 부동산 평균매매가즉, 특정 단지 몇개 추려서 급지 타령하는 애들은음흉하고 불순한 의도를 지닌 경기남부 훌리들일 가능성이 높음.ex) 수지 성복 롯캐 , 동탄2 롯캐 등 한두개 높은 단지로 지역자체를 올려치기 하는 목적 이전 1 2 3 4 5 ··· 33 다음
